Vente Appartement 2 pièces 45 m² Mauguio (34130)

iad France - Anne Hediard vous propose: T2 traversant de 46 m2 avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs.

Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs.
D'une superficie d'environ 46 m², cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 7 m², une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence.
Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec digicode.
Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne : 220 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d'y donner suite ou non.
La vente interactive ne comporte aucun frais d'enchères ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.8
- Superficie terrain : 7
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros