Vente appartement de prestige 2 pièces 58 m² Paris 17 (75017)

iad France - Ludivine Lysiak vous propose: Dernier étage - Traversant

Situé boulevard Pereire / Ternes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce beau 2 pièces de 58 m² en parfait état, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1910.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par un puits de lumière au-dessus du séjour qui diffuse un éclairage naturel supplémentaire. Son environnement calme sur cour en fait un véritable havre de paix.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace salon et salle à manger, ainsi que d'un WC indépendant.
L'espace nuit propose une grande chambre de 16 m² avec placard, et une belle salle d'eau attenante. Une cave de 11 m² complète ce bien.

La création d'une deuxième chambre est possible.

Les atouts :
•Dernier étage, seul sur le palier
•Appartement traversant
•Plan sans perte de place
•Belle luminosité
•Calme sur cour sécurisée
•Appartement entièrement rénové en 2022
•Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété (ravalement réalisé en 2025)
•DPE E
•Localisation recherchée

Les transports :
•Métro 14
•RER E, RER C
•Bus : 274, 82

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros