Vente Appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100)

Situé rue Georges Courteline à Villeurbanne, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², idéal pour partager des moments de convivialité.
La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en conservant un côté pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles et crèches sont accessibles à pied.
Les campus de La Doua, de l'INSA et de l'Université Claude Bernard Lyon 1 se trouvent à proximité, offrant un environnement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.

Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts de tramway INSA – Einstein (T1) et La Doua – Gaston Berger (T1 et T4), situés à quelques minutes à pied.
Le métro République Villeurbanne ainsi que plusieurs lignes de bus TCL permettent également de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux quartiers de l'agglomération.

Charges de copropriété : 110 € par mois.

Taxe foncière : 875 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823069
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Numéro de mandat : 14785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON