Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T3 de 67,10 m² situé dans le secteur recherché du Rize à Villeurbanne, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2011 et parfaitement entretenue.

L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant un séjour confortable et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 12 m² constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres de 12,10 m² et 9 m², toutes deux avec un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter un agencement pensé pour un confort optimal au quotidien.

En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.

La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des crèches et de l'ensemble des services du quartier.

Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus TB11, C11, C23 et C26 à quelques minutes à pied.
La station Gratte-Ciel (métro A) permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que le tramway T3 est également accessible à proximité.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Charges de copropriété : 107 € par mois, comprenant l'entretien de la résidence ainsi que celui de la chaudière.

Par sa résidence récente, sa belle terrasse, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.

Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823075
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14737

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON