Vente appartement de prestige 4 pièces 115 m² Lyon 5 (69005)

Sur les hauteurs prisées de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied du Parc du Brûlet, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 115 m² Carrez, entièrement repensé et rénové par un cabinet d'architecture.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine sur-mesure, le tout prolongé par un large balcon de 17 m² exposé Est, offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes.
Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres avec accès balcon Ouest de 11 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie avec douche.

Deux extérieurs, deux ambiances
À l'Est : levers de soleil et panorama dégagé
À l'Ouest : calme absolu et couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais

Prestations haut de gamme :
Rénovation complète par architecte
Huisseries aluminium double vitrage
Volets électriques avec centralisation
Carrelage grand passage 80 par 80
Matériaux et finitions de qualité

Une grande cave complète ce bien.
Un garage double en sus.

C'est typiquement un bien "coup de coeur", rare sur le secteur, qui séduira une clientèle exigeante recherchant à la fois calme, vue et prestations.

Contact Nadine Chatagnier ou RSAC 900 618 851

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 145 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
TTC
Numéro de mandat : 212911

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 145
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON