Vente appartement de prestige 5 pièces 102 m² Pantin (93500)

Situé à Pantin, dans un quartier recherché du secteur église limitrophe Le Pré-saint-gervais, ce bel appartement de 5 pièces offre une superficie de 102,11 m2 au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'un agréable et vaste séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon d'environ 8 m2, avec une vue à la fois sur rue et sur jardin, qui apporte une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

L'appartement se distingue par son très bon entretien et sa qualité générale. Les sols en marbre apportent une touche élégante et intemporelle, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La pièce de vie est complétée par une salle à manger, idéale pour organiser repas et moments conviviaux, et la cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et fonctionnelle. La configuration actuelle offre deux chambres dont une suite parentale avec un dressing, salle de bain et espace bureau, laissant la possibilité d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la partie nuit de manière confortable.

Les espaces de rangement sont particulièrement bien pensés, avec placards intégrés, cellier et débarras qui facilitent l'organisation. Une buanderie vient encore renforcer le côté pratique de ce bien. L'appartement s'accompagne de deux places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le quartier, ainsi que 3 caves 3 m2 chacune dont une cave cellier et une dressing. La copropriété dispose par ailleurs d'un grand local à vélos, pratique pour les déplacements doux. L'ensemble de l'immeuble, construit en 1975, présente une bonne tenue générale, avec des parties communes soignées et un environnement résidentiel agréable. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central contribuent au confort thermique, avec un classement énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion moderne et rapide.

Le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 240 m, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le parc Stalingrad à environ 300 m, qui propose un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Pour la scolarité des plus grands, le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie est situé à environ 400 m, et plusieurs autres établissements complètent l'offre éducative dans un rayon d'environ 500 à 600 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette, l'école Jean-Jaurès, le lycée professionnel Simone-Weil, le groupe scolaire Saint-Joseph La Salle Pantin, l'école maternelle Méhul ou encore l'école élémentaire Paul-Langevin. La station de métro Hoche, à environ 500 m, assure une desserte pratique vers Paris et les communes voisines, renforçant l'attrait de ce secteur bien connecté.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3 640 €

- Charges de copropriété : 490 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Mode de distribution de l'eau : chauffage central

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 5880 euros