Vente Appartement 2 pièces 44 m² Marseille 9 (13009)

M-OI Marseille 9e Arrondissement vous présente cet appartement de type 2 chaleureux et lumineux, avec balcon et vue dégagée, situé à La Rouvière.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7042-AFO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Au cœur du Redon, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la Résidence La Rouvière, à proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports. 

Description intérieure :

Ce bien de 44m² (39,33m2 loi carrez) situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, a été rénové en 2024. Il dispose d'une entrée avec rangements, une chambre spacieuse avec rangements, une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée, et une salle de bain avec WC. 

Avantages extérieurs :

Le balcon d'environ 6m² offre une vue verdoyante et dégagée sur la ville et la mer.

Prestations complémentaires :

Une cave au sous-sol, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier complètent l'ensemble, avec stationnement aisé au sein de la copropriété. 

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À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332

Référence annonce : 7042-AFO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 2100 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 404 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fourneau Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2100
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non