Vente Appartement 1 pièce 26 m² La ciotat (13600)

iad France - Olivier Gomez vous propose: EXCLUSIVITÉ – STUDIO MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET VUE MER – BAIE DES ANGES

Dans le secteur recherché de la Baie des Anges, découvrez ce charmant studio de 26 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable loggia de 6 m² avec vue sur la mer.

L'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser parfaitement chaque espace.

Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d'un espace nuit bien délimité, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

La loggia prolonge naturellement l'espace intérieur et permet de profiter pleinement de la vue mer, que ce soit pour prendre ses repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil.

Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire.

Les points forts :

• Vue mer
• Exposition sud-ouest
• Loggia de 6 m²
• Appartement vendu meublé
• Jusqu'à quatre couchages
• Agencement optimisé
• Belle luminosité
• Fort potentiel locatif

Un bien idéal pour profiter de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 786 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros