Vente appartement de prestige 7 pièces 205 m² Étiolles (91450)

iad France - Céleste Barat vous propose: APPARTEMENT ROOF TOP – 205 m² habitables – Terrasse de 57 m².

Et si votre quotidien se terminait chaque soir par un coucher de soleil depuis votre terrasse ?

Voici sa distribution :
Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
4 grandes chambres, un triple salon avec traversant avec exposition sud-est accès terrasse, une cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains, salle de douche, 2 toilettes indépendantes, dressing, rangements pratiques dans tous l'appartement.

La terrasse de 57 M2 se trouve à l'arrière de l'appartement, et l'avant donne sur un balcon filant.

Vous disposerez de 2 caves, et pourrez profiter aisément des loisirs et avantages de la résidence ( piscine, terrains de tennis, gardien).

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Certaines adresses offrent bien plus qu'un logement : elles proposent un véritable art de vivre.
Ici, chaque soirée devient un spectacle grâce aux magnifiques couchers de soleil visibles depuis la terrasse. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, la circulation particulièrement fluide entre les pièces et la situation privilégiée en dernier étage confèrent à cet appartement un caractère rare.
La vue dégagée sur l'église d'Étiolles, les prestations de standing et l'environnement exceptionnel font de ce bien une opportunité destinée à une clientèle exigeante, en quête de confort, d'espace et de sérénité.
Un bien rare sur le secteur, où élégance, lumière et qualité de vie se rencontrent.

Je me tiens naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 560€ par mois (soit 6720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6720 euros