Description T4 à Marseille 9
Magnifique T4 de 98 m² situé au 4? et dernier étage d'une petite résidence de standing. Vaste entrée donnant sur un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée qui confère un charme authentique à l'appartement. Il se prolonge par une belle terrasse de 15 m² où vous pourrez savourer des moments de détente ou partager vos repas en toute tranquillité, tout en profitant d'une vue dégagée exceptionnelle.
L'appartement comprend aussi une grande cuisine séparée et entièrement équipée.
Côté nuit, la suite parentale de 13,5 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l'aménagement.
Une place de parking est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément un box double électrifié.
Prestations de qualité : parquet en chêne massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques...
Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et collèges. Véritable coup de cœur !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 500 €
Les charges sont de 224 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 860 €
Montant maximum : 1 220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbbha_11
- Mise à jour 12/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 040 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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