Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 4 (13004)

Coup de c?ur garanti pour ce très bel appartement, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à deux pas du quartier des 5 Avenues.
? Prix : 210 000 € sans parking / 225 000 € avec place de parking privée en sous-sol
? Description
Au 4e étage d'un immeuble de 2009, avec ascenseur, cet appartement de 60 m², parfaitement agencé, vous offre :
? Un balcon de 8 m² plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Rotonde Ferroviaire de Marseille Saint-Charles
? Une double exposition garantissant une excellente ventilation naturelle, complétée par des ventilateurs en cuisine et au séjour
? Une luminosité remarquable du matin au soir, pour un intérieur baigné de soleil et une ambiance qui met immédiatement de bonne humeur
? Composition
? Salon-séjour avec porte vitrée donnant sur le balcon
? Cuisine équipée avec rangements et plaques à induction
? Deux chambres avec placards
? Salle de bain + WC séparé
? Emplacement idéal
? Bus 81, 88, 49 ? Métro et Tramway des 5 Avenues
? Confort et équipements
? Cumulus changé en 11/2023
? Radiateurs électriques récents à économie d'énergie
? Luminaires avec ventilateurs intégrés dans le plafond du séjour et de la cuisine
? Charges annuelles : 1 176 € (98 €/mois ? eau froide, entretien des parties communes)
? Taxe foncière : 1 407 €/an
? Dépenses EDF: entre 900 € et 1150€/an
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