Description T2 à Clermont ferrand
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 3? étage sur 4, sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services).
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un agréable balcon-loggia intimiste, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec grande douche ainsi que d'un WC indépendant.
Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage et isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, garantissant un bon confort thermique.
Les + du bien :
Salon-séjour lumineux exposé ouest
Cuisine aménagée et équipée
Balcon-loggia au calme, sans vis-à-vis
Chambre de 14 m² avec dressing
Salle d'eau avec grande douche
WC séparé
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC
Isolation thermique par l'extérieur réalisée
Faibles charges de copropriété : 70 à 80 €/mois
Cave et garage privatifs
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 327 €
Les charges sont de 75 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 040 €
Montant maximum : 1 430 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 59m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbjhi_2
- Mise à jour 12/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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