Vente Appartement 2 pièces 38 m² Clermont ferrand (63100)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², ouverte sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien

Résidence sécurisée et bien entretenue

Balcon privatif

Accessibilité PMR (plain-pied, sans marche)

Place de stationnement privative extérieure

Appartement lumineux et au calme

Ascenseur

Proximité immédiate des commerces, des transports et des services

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible.

DPE : B, GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARDIN Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARDIN Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459118

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 202 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 1315 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BARDIN Eric

Prix net vendeur : 84000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 202
Montant moyen des Charges annuelles : 1315 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non