Vente Appartement 2 pièces 47 m² Clermont ferrand (63000)

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Vente Appartement À VENDRE – Appartement T1 de 47 m² (43 m² loi Carrez) – Hyper centre Clermont-Ferrand – Quartier Jardin Lecoq Clermont ferrand

10 photos disponibles

Description T2 à Clermont ferrand

À VENDRE – Appartement T1 de 47 m² (43 m² loi Carrez) – Hyper centre Clermont-Ferrand – Quartier Jardin Lecoq

Situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1930 avec beaucoup de cachet, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un emplacement privilégié en hyper centre de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché du Jardin Lecoq, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités (commerces, tramway, bus).

Dans une petite copropriété, ce bien est vendu avec locataire en place (bail en cours depuis 2009).

Il se compose de :

Une belle entrée

Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, sans vis-à-vis

Une cuisine aménagée ouverte

Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau (7,43 m²)

Une salle d'eau

Un WC séparé

Un coin buanderie

Chauffage individuel électrique.

Huisseries PVC double vitrage.

Idéal investisseur ou 1er achat

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

Caractéristiques du bien

2 pièces
47m2 environ
1 chambre
Jardin / Terrain

Agencement 1 chambre
Général Etage : 4
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu Homki_cajgf_11
Mise à jour 19/07/2026 à 07:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
297 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 460 €

Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

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