Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-fons (69190)

Au cœur de Saint-Fons, au sein d'une résidence récente et calme, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux 3 pièces de 64,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis.

Un bien en très bon état général, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon.
Et à 300 et 500 m des crèches et écoles primaires et maternelles !

Description du bien
L'appartement se compose de :

- Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale,

- Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur),

- Deux chambres, dont une grande chambre de 12,1 m² et une seconde de 9,55m²,

- Une salle de bains,

- Un beau rangement indépendant,

- Un WC indépendant.
Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés dans toutes les pièces, apportant un confort moderne et original.

Extérieur

- Balcon de 9,8 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme,

- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Prestations & copropriété

- Chauffage individuel au gaz,

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,

- Local vélos,

- Aucun travaux à prévoir,

- Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

Informations complémentaires

- Charges de copropriété : 1866 € / an

- Taxe foncière : 1 014 € / an

- DPE : C

- Appartement traversant

- Pas de voisin en dessous, apportant un confort supplémentaire

- Grand parking en bas de la résidence avec accès direct possible.

Localisation
Un emplacement stratégique :

- 4 min de Lyon Jean Macé,

- 7 min de Perrache,

- Gare SNCF à proximité immédiate,

- Commerces, écoles et services accessibles rapidement,

- Arrivée prochaine du tramway face à la gare, renforçant l'attractivité du secteur.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1866 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON