Vente Appartement 4 pièces 89 m² Aix en provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et traversant, situé en plein cœur du quartier Saint-Jérôme.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7004-PAN (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Idéalement situé au 3? et dernier étage d'une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement allie calme et luminosité grâce à sa double exposition. A quelques minutes à pied du centre ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les familles, les étudiants et les actifs. Le quartier Saint-Jérôme, très prisé, propose à proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs, installations sportives et commerces. 

Description intérieure

Cet appartement d'environ 89 m² habitables (87 m² loi Carrez), séduit par son agencement traversant et ses volumes généreux. Il offre une entrée, un double séjour lumineux (possibilité d'une 4ème chambre) ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine meublée s'ouvre sur un second balcon avec loggia, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale. Le coin nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. 

Partie nuit

3 chambres 

1 salle d'eau 

1 WC séparé 

Avantages extérieurs

Deux balcons complètent ce bien :

- Un balcon en façade ouest avec vue dégagée,

- Une loggia en façade est attenante à lacuisine.

Prestations complémentaires

1 cave de 10 m² pour le rangement,

1 parking collectif dans la résidence fermée,

Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures,

Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copropriété (environ 249€/mois)

Copropriété bien entretenue (52 lots principaux, sans procédure en cours).

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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577

Référence annonce : 7004-PAN

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 52 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 988 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Andrieux Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 2988 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non