Vente appartement de prestige 4 pièces 82 m² Saint mande (94160)

À Saint-Mandé, cet appartement de 4 pièces de 82 m² se situe au 3? étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, livrée en 2021. À seulement 500 mètres du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, offrant un accès immédiat à l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. Les stations de métro Saint Mandé (ligne 1) et Porte Dorée (ligne 8) sont toutes les deux accessibles en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités.

Traversant et parfaitement agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Le séjour spacieux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, compose un espace de vie lumineux et chaleureux, pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se fait ressentir, avec de nombreux rangements intégrés et des placards aménagés qui optimisent chaque espace.

L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un véritable confort au quotidien. Un grand balcon, sans vis-à-vis direct, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Les finitions soignées, le parquet stratifié, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage et l'eau chaude individuels ainsi que le classement énergétique C complètent les prestations de ce bien moderne et fonctionnel. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est également incluse.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son offre de services. Les écoles Charles Digeon, Germaine Tillion, Saint-Michel, Molière et Paul Valéry sont toutes accessibles à pied, tout comme plusieurs structures de la petite enfance. La coulée verte se trouve à environ 400 mètres et l'arrêt de bus Porte de Montempoivre complète une desserte en transports particulièrement pratique.

Récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une vie confortable aux portes de Paris. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de ses prestations.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1652 €

- Charges de copropriété : 279 €/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel

- Mode de distribution de l'eau : individuelle

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3348 euros