Vente Appartement 4 pièces 84 m² Lyon 9 (69009)

À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2021.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant près de 30 m² d'espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : excellente performance énergétique, résidence récente, aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour compléter ce bien.
Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 2656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON