Vente Appartement 4 pièces 95 m² Tassin la demi lune (69160)

Cet appartement T4 bis de 91 m² à Francheville offre un cadre de vie calme et lumineux, avec balcons et espaces verts. Idéal pour une famille, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et arborée.

Francheville – Grand T4 bis lumineux avec balcons, parking et cave

Situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, dans la belle résidence sécurisée et arborée Les Grillons, cet appartement de 91 m² (loi Carrez) + 14 m² de balcons vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Distribution :

•Un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme

•Une cuisine séparée avec accès à un balcon

•3 chambres

•Un espace pouvant servir de bureau

•Une salle de bain avec baignoire et douche

•Des WC séparés

•Un dressing

La résidence :

La copropriété a été récemment rénovée (façades isolées, toit-terrasse et chaudière à condensation refaits).

Les résidents profitent d'espaces verts étendus, d'aires de jeux pour les enfants, ainsi que de terrains de football, de basket et de pétanque.

Une gardienne assure un cadre de vie serein et sécurisé.

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

À proximité immédiate à pied :

Écoles maternelles et primaires, gymnase, arrêts de bus desservant Lyon et les communes voisines, commerces et crèches.

Annexes : Cave de 5 m² + place de parking privative.

A decouvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4960€ soit 413€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 604917 )

Nom du négociateur : PIQUET Lélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 4960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant