Vente appartement de prestige 4 pièces 93 m² Chatillon (92320)

92320 – CHÂTILLON – APPARTEMENT 4 PIÈCES – VUE TOUR EIFFEL – BALCONS – RÉSIDENCE DE STANDING – BOX – CAVE – LUMINEUX – TRAVERSANT -

Au sein d'une résidence de standing construite en 2005, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Paris.

Dès l'entrée, les prestations soignées donnent immédiatement le ton. Un vaste espace de rangement, composé d'un double placard entièrement aménagé avec portes miroir, allie élégance et fonctionnalité tout en optimisant les volumes.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un aménagement de qualité pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Son accès direct à un agréable balcon surplombant les jardins de la résidence permet de profiter d'un espace extérieur paisible, idéal pour un café matinal ou un déjeuner en toute tranquillité.

La découverte se poursuit avec une spacieuse pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, elle s'ouvre sur un large balcon offrant une vue entièrement dégagée jusqu'à la Tour Eiffel. Un panorama rare qui accompagne le quotidien et apporte à ce bien une dimension particulièrement privilégiée.

Dans le prolongement du séjour, une première chambre, aujourd'hui aménagée en salle à manger, offre une belle modularité. Elle pourra facilement retrouver sa vocation de chambre ou accueillir un bureau selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Un dégagement doté d'un grand placard aménagé dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres, dont l'une dispose également d'un dressing intégré et de son balcon.

Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

Un box fermé en sous-sol et une grande cave viennent parfaire les prestations de cet appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et ses volumes généreux, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.

Transports

Le tramway T6 – Station André Malraux à quelques minutes à pied permet un accès rapide à la ligne 13 Châtillon-Montrouge et la future Ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que de nombreuses lignes de bus (vers Paris, Clamart, Issy-les-Moulineaux et Vélizy)

Un accès rapide au périphérique parisien, à l'A86 et à la N118 permettra tout vos déplacements en voiture.

Écoles

Secteur Sablons

Collèges Alain Fournier

Commerces et qualité de vie

À quelques minutes de la résidence, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien :

Supermarchés et commerces de proximité

Boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes et marché de Châtillon

Restaurants, cafés et terrasses

Centre-ville de Châtillon facilement accessible

Parc André Malraux, Coulée Verte, équipements sportifs et culturels

Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles

Une visite suffira à apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser la découverte de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tortosa Natalia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 2767 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant