Vente Appartement 1 pièce 22 m² Carquefou (44470)

Idéal pour investisseur, découvrez ce studio de 21,60 m² situé au premier étage d'une résidence étudiante construite en 2011, à Carquefou.
Un investissement sans souci de gestion
Ce bien est géré par un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial reconduit jusqu'au 30 juin 2034, garantissant une visibilité locative sur plus de 8 ans.
En tant que propriétaire, vous n'avez aucune gestion à assurer : pas de recherche de locataire, pas de sélection, pas de relation directe avec l'occupant, pas de vacance locative à gérer.
Tout est pris en charge par le gestionnaire de la résidence.
Rendement locatif attractif

Loyer annuel : 2 622 €
Versement trimestriel garanti par le gestionnaire
Fiscalité avantageuse liée au statut LMNP (résidence gérée)

Les atouts de ce bien :

Studio fonctionnel de 21,60 m², idéal pour étudiant
Situé au 1er étage
Résidence récente (2012)
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
Aucune contrainte de gestion locative
Placement idéal pour se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite

Localisation : Carquefou, secteur dynamique à proximité de Nantes, bien desservi et prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les pôles universitaires et d'activité.
Un placement sécurisé, sans gestion, avec des revenus garantis contractuellement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 1402

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours