Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Neuilly sur seine (92200)

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – POTENTIEL DE TERRASSE – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ)

effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Réparti sur les 4? et 5? étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.

Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande.

Les atouts :

* Duplex aux derniers étages

* 109 m² au sol (83 m² Carrez)

* Belle pièce de vie de 35 m²

* 3 chambres

* Potentiel de création de terrasse

* Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble

* Fort potentiel après finitions

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal deCommerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : GENY Jacky

Précision localisation : Pont de Neuilly – Charles de Gaulle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant