Vente Appartement 1 pièce 28 m² Le grau-du-roi (30240)

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire à bon prix, ce studio situé aux floralies avec double vitrage, volets roulants électriques de juin 2026, tableau électrique récent avec différentiel.
La résidence est fermée et sécurisée, récemment ravalée (2026) , l'appartement se compose :

- d'une entrée cabine avec lits superposés

- d'un séjour/cuisine

- d'une salle d'eau avec WC

- d'une grande loggia de plus de 7 M² exposée SUD OUEST

- d'un cellier privatif pour rangement (idéal pour les locations saisonnières)
La résidence met à disposition des résidents : deux piscines, des terrains de jeux pour les enfants, des terrains de boules, des jardins collectifs, plusieurs accès/sorties possible (avenue du palais de la mer, côté plage, côté parking, côté avenue de Camargue et centre commercial)
Taxe foncière : 543 € Taxe habitation : 616 € Charges de copropriété : 44 € par mois incluant la gestion des piscines et de tous les équipements collectifs

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 01

- Nombre de lots : 150

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 100000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1295

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON