Vente Appartement 2 pièces 42 m² Gaillard (74240)

iad France - Sophie Cordat vous propose: GAILLARD, à proximité immédiate de la douane de Frossard et de Genève, découvrez cet appartement T2 de 42,80 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée , vendu avec une locataire en place jusqu'en octobre 2028, garantissant un revenu locatif immédiat.
Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte , d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'une place de parking couverte en sous-sol.
Loyer actuel est de 754€ dont 27€ de charges. Faibles charges de copropriété 67€ par mois.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative dans un secteur recherché aux portes de Genève.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros