Vente Appartement 3 pièces 44 m² Gaillard (74240)

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate de la douane de Genève Moëllesulaz et avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, ce T2 bis entièrement rénové en 2026 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce de 8,14 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau.
Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un balcon exposé plein sud.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble.
Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 118 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 672.00 et 908.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON