Description T3 à Nimes
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant 69,17 m² Carrez, un balcon, vue dégagée et une place de parking, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée dans le secteur recherché du Jean-Jaurès.
L'appartement jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du Centre historique et des Jardins de la Fontaine.
Les arrêts de bus et du Trambus se trouvent à deux pas de la résidence et vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute, aux centres commerciaux et à la zone de la Ville Active.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour spacieux de 27 m² avec balcon, exposé sud-Ouest, baigné de lumière et disposant d'une vue dégagée au loin. Attenante, vous trouverez une cuisine indépendante de plus de 8 m² avec rangements.
Dans l'entrée, un dégagement dessert deux espaces de rangement ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour stocker matériel, provisions, articles divers et installer votre machine à laver / sèche-linge.
La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres de 9 et 11 m², dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Pour votre confort, le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et vous disposerez de la fibre ainsi que d'une place de stationnement privative.A savoir, le ravalement de façade a déjà été effectué en 2015.
En résumé, un bien lumineux et fonctionnel offrant un cadre de vie confortable, situé dans un environnement recherché.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement familial, ce bien saura répondre à vos attentes.
Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : C (135) // GES : C (15)
Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 1337 €.
Les charges annuelles de copropriété 2025 s'élèvent à 2000€ (dont chauffage collectif au gaz, charges communes générales et ascenseur). Eau froide en sus.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2000.04 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjebg_10
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 380 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
