Vente appartement de prestige 5 pièces 135 m² Nanterre (92000)

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ? Cet appartement de 5 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Entièrement réaménagé par un couple d'architectes, ce bien atypique rénové avec des matériaux de qualité offre une configuration originale et fonctionnelle.
Composition du logement

Une cuisine, et un séjour ouverts sur une terrasse orientée au sud et offrant une vue sur la verdure
Un grand bureau accessible de l'entrée
Trois chambres dont une accessible du séjour et les deux autres isolées par un dégagement avec rangements
Deux salles de bains dont une avec W.C. des W.C. indépendants accessibles de l'entrée, un dressing
Une véranda transformée en atelier
Une terrasses de 11,95m2
Un petit balcon

Un box fermé, situé dans un garage accessible directement par ascenseur, complète ce bien.
Légers travaux de rafraichissement à prévoir
L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques menus travaux de rafraichissement
Mobilité exceptionnelle

À 3 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie)
À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus
Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense

Un cadre de vie très agréable pour toute la famille
Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs.
Une acquisition tournée vers l'avenir
Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E depuis 2024, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur dont le pôle universitaire Léonard de Vinci qui ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2026 en lisière du Parc André Malraux, sièges sociaux… Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 568000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1118
Montant moyen des Charges annuelles : 5500.22 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Henri-François DEFONTAINES
Taxe foncière : 1647 euros