Vente Appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44300)

L'Agence FLAT et Jérôme PETIT vous proposent ce bien T2 , 40m2, situé 192 , BOULEVARD SCHUMAN 44300 NANTES
Idéal étudiant, jeune travailleur ou investissement locatif.
Caractéristiques principales:
- Construction de 2019 - garantie décennale en cours - 1er étage / 4
- copro de 40 lots d'habitations - 5 niveaux ( rdc + 4 étages ) - ascenseur
- Superficie carrez : 40m2 - DPE C - Balcon exposition sud-ouest
- espace de vie de 25m2 - une chambre séparée avec placard / penderie
- chauffage gaz individuel avec thermostat - charges mensuelles de copropriété de 65€ -
- pas de travaux de copro prévus / charges de copropriété 195€/ trimestre - taxe foncière de 921€ en 2025
Très bien situé dans le quartier SCHUMAN/PONT DU CENS , apprécié pour ses commerces de proximité, (supermarchés ou magasins spécialisés) et les espaces verts (parc de la gaudinière et la vallée du cens), il offre un cadre de vie à la fois pratique et proche de la nature.
La ligne 2 du chronobus permet une connexion rapide avec la gare sncf (20mn) , ainsi qu'avec le centre ville en 15mn.
Une place de parking couverte en ss-sol (parklift) peut être vendue en plus de ce bien.
PS: les photos contenant des aménagements mobiliers sont faites avec L'IA pour faciliter la projection d'habitabilité du bien qui sera visité vide .
Pour toutes informations complémentaires contacter l'agence FLAT, 40 boulevard Robert SCHUMAN 44300 NANTES , ou bien Jérôme PETIT, consultant en immobilier, inscrit au registre du commerce sous le numéro 831204599, et joignable ou
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 143900 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1050 euros