Vente Appartement 4 pièces 103 m² Le pont de claix (38800)

En exclusivité !

Situé dans une copropriété fermée et sécurisée par un portail ainsi qu'un interphone et récemment ravalée, découvrez cet appartement aux volumes généreux, initialement configuré en T5 et aujourd'hui aménagé en T4 afin d'offrir un espace de vie plus ouvert. Cette transformation reste totalement réversible si la 4ème chambre vous est nécessaire.

L'appartement se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants.

Le séjour très agréable et climatisé s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut être ouverte ou conservée indépendante selon vos préférences.

La partie nuit bénéficie d'une circulation fluide et se compose de trois chambres spacieuses, et deux salles de bains (un atout rare) ainsi que de nombreux rangements.

Une loggia complète l'ensemble.

Si vous recherchez un bien lumineux, confortable et évolutif, situé dans une résidence soignée, proche des commodités et des transport c'est une opportunité à ne pas manquer !

Une cave et une place de parking sont vendues avec le bien.

Un garage pourra être acheté en sus du prix pour 18 000€.

Cette annonce référence 311435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 170 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 €

Honoraires TTC : 4,94 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 234

Charges prévisionnelles annuelles : 3 293,28 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALINE DRUARD

Prix net vendeur : 162000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 234
Montant moyen des Charges annuelles : 3293.28 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant