Vente appartement de prestige 4 pièces 105 m² Villejuif (94800)

Aux portes de Paris, découvrez cet appartement de 77 m² en rez-de-jardin, prolongé par 100 m² d'extérieurs privatifs : une terrasse paysagée d'environ 14 m² et un jardin de 86 m². Une agréable alternative à la maison, dans une résidence sécurisée de 2020.

UNE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN

Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur les extérieurs par de larges baies vitrées. Son orientation Ouest permet de profiter du soleil en seconde partie de journée, tandis que la hauteur sous plafond de 2,92 m apporte de beaux volumes.

Déjeuners en terrasse, moments en famille ou détente au jardin : les extérieurs offrent un véritable espace de vie supplémentaire.

UNE CONFIGURATION MODULABLE

L'appartement comprend deux chambres avec rangements et accès aux extérieurs, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre ou un bureau peut être envisagé, sous réserve des aménagements nécessaires.

Climatisation réversible, parquet, double vitrage et volets électriques complètent les prestations. DPE individuel B. Une place de stationnement en sous-sol accompagne le bien.

UN ATOUT POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES

Le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. La situation en rez-de-jardin, les volumes modulables et l'accessibilité de la résidence aux personnes à mobilité réduite permettent d'étudier un projet de cabinet ou de bureau : notaire, avocat, psychologue…

Un cadre agréable pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations éventuellement requises.

UN QUOTIDIEN PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS

Commerces, services, établissements scolaires et transports facilitent le quotidien. Les conservatoires de musique Roger-Damin et de danse Joséphine-Baker se trouvent également avenue de Paris.

Le métro ligne 7, station Villejuif–Léo Lagrange, permet de rejoindre Paris. La ligne 14 est accessible en correspondance à Maison Blanche.

Un jardin privatif, le confort d'une résidence récente et plusieurs possibilités d'aménagement : un bien à découvrir pour votre projet familial ou professionnel.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 612631 )

Nom du négociateur : MARTINS Fernanda

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 4293 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant