Vente appartement de prestige 2 pièces 51 m² Paris 2 (75002)

iad France - Damien Ferrand vous propose: Élégant 2 pièces de 51 m² entièrement rénové – Charme de l'ancien & lumière

Alliant confort et praticité, cet appartement de Paris, datant de 1850 et entièrement rénové avec de beaux matériaux, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses fenêtres au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux.

Ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent fonctionnellement l'ensemble, tandis que la rénovation soignée confère à l'appartement un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.

Le logement bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, chauffage individuel électrique, interphone et porte blindée pour une sécurité renforcée. L'appartement est situé dans une résidence, gage de tranquillité au quotidien.

Pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1712 euros