Vente Appartement 2 pièces 66 m² Niort (79000)

En plein c?ur de Niort, secteur gare, à seulement 10 minutes à pied des Halles, venez découvrir ce bel appartement traversant Est/Ouest de 65,6 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété.
L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminées...) au confort d'équipements récents.
Ses beaux volumes offrent également plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : ouverture de la cuisine sur la salle à manger pour créer un bel espace de vie convivial, ou création d'une seconde chambre (chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis) en réaménageant la salle à manger.
Il se compose de :
une entrée avec rangements,
un salon de 18,6 m²,
une salle à manger de 16 m²,
une cuisine indépendante,
une grande chambre de 12 m²,
une salle de bain,
un WC indépendant,
un balcon
Les + :
- Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux
- Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
- Chaudière gaz à condensation remplacée en octobre 2024
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre
- Deux cheminées, et parquets apportant tout le charme de l'ancien
- Cave privative
- Box de rangement dans le hall de l'immeuble
- À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports