Vente Appartement 2 pièces 63 m² Niort (79000)

Vivez dans un ancien cloître rénové, alliant charme d'antan et confort moderne. Cet appartement lumineux de 63 m² dispose d'un jardinet privatif et d'une place de parking. Idéalement situé à 10 minutes de la Place de la Brèche.

iad France - Marie Haoui vous propose: En EXCLUSIVITE !

Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche.

Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné : vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C'est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement.

La composition de l'appartement :

-Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements
-Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes
-Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi
-Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol
-Une salle d'eau rénovée récemment et un WC

Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative dans l'enceinte sécurisée du domaine.

Performance : Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), garant d'une bonne isolation et de charges maîtrisées.

Charges de copropriété : 561 euros au trimestre

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros