Description T4 à St gratien
400 m du RER C T4 dernier étage avec terrasse de 74 m²
**T4 en attique avec terrasse exceptionnelle de 74 m²**
Fermez les yeux et imaginez l'arrivée dans ce bel appartement familial en attique.
Dès l'entrée, le ton est donné : le plan est clair, fluide, et parfaitement pensé pour séparer les espaces de vie du coin nuit.
Sur la gauche, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de **27 m²**, réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial, facile à meubler et baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres.
Le séjour s'ouvre directement sur l'extérieur, et là, l'appartement change de dimension : une terrasse d'environ **74 m²**, quasiment équivalente à la surface intérieure du logement.
Un privilège rare, surtout en appartement neuf.
Cette terrasse enveloppe le logement et permet d'imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour recevoir, un espace lounge pour les fins de journée, quelques bacs végétalisés, un espace jeux pour les enfants ou même un vrai salon d'été.
Ce n'est pas simplement un extérieur : c'est une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.
La partie nuit, bien distincte, offre trois chambres confortables : une chambre parentale d'environ **12 m²**, et deux autres chambres d'environ **11 m²** chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Chacune bénéficie d'une vraie indépendance, loin de l'animation du séjour.
La salle de bain, les WC séparés et les rangements viennent compléter un plan rationnel, familial et agréable au quotidien.
Ce T4 réunit ce que l'on recherche rarement dans un appartement neuf : un vrai confort intérieur, un dernier étage, une distribution équilibrée, et surtout une terrasse spectaculaire, capable de transformer chaque saison en moment privilégié.
Un appartement pensé pour vivre dedans… mais surtout pour profiter dehors.
Toutes les pièces beneficient de portes fenêtres avec accès à la terrasse !
Un bain de lumière pour cet apaprtement.
la résidence est située à 6 minutes à pied de la gare RER C et à seulement 10 minutes du Lac d' Enghien les bains.
Prix de vente apaprtement 313 000 euros.(tva 5.5% eligibilité sous conditions)
Prix de vente avec parking : 328 000 euros.
(tva 5.5% eligibilité sous conditions)
CONTACT : M François au : 06*03*45*82*12.
Précision localisation : Proche gare
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Fermez les yeux et imaginez l'arrivée dans ce bel appartement familial en attique.
Dès l'entrée, le ton est donné : le plan est clair, fluide, et parfaitement pensé pour séparer les espaces de vie du coin nuit.
Sur la gauche, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de **27 m²**, réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial, facile à meubler et baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres.
Le séjour s'ouvre directement sur l'extérieur, et là, l'appartement change de dimension : une terrasse d'environ **74 m²**, quasiment équivalente à la surface intérieure du logement.
Un privilège rare, surtout en appartement neuf.
Cette terrasse enveloppe le logement et permet d'imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour recevoir, un espace lounge pour les fins de journée, quelques bacs végétalisés, un espace jeux pour les enfants ou même un vrai salon d'été.
Ce n'est pas simplement un extérieur : c'est une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.
La partie nuit, bien distincte, offre trois chambres confortables : une chambre parentale d'environ **12 m²**, et deux autres chambres d'environ **11 m²** chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Chacune bénéficie d'une vraie indépendance, loin de l'animation du séjour.
La salle de bain, les WC séparés et les rangements viennent compléter un plan rationnel, familial et agréable au quotidien.
Ce T4 réunit ce que l'on recherche rarement dans un appartement neuf : un vrai confort intérieur, un dernier étage, une distribution équilibrée, et surtout une terrasse spectaculaire, capable de transformer chaque saison en moment privilégié.
Un appartement pensé pour vivre dedans… mais surtout pour profiter dehors.
Toutes les pièces beneficient de portes fenêtres avec accès à la terrasse !
Un bain de lumière pour cet apaprtement.
la résidence est située à 6 minutes à pied de la gare RER C et à seulement 10 minutes du Lac d' Enghien les bains.
Prix de vente apaprtement 313 000 euros.(tva 5.5% eligibilité sous conditions)
Prix de vente avec parking : 328 000 euros.
(tva 5.5% eligibilité sous conditions)
CONTACT : M François au : 06*03*45*82*12.
Précision localisation : Proche gare
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Extérieur Surface terrain : 74 m2
- Réf. annonce ParuVendu BPEBNFRPI281474977434970-313000
- Mise à jour 25/07/2026 à 07:20
3 minQualité de connexion internet à St gratien (Val-d'Oise 95)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BONAPARTE EAUBONNE
Agence immobilière à Eaubonne (95600)
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
