Vente Appartement 1 pièce 13 m² Paris 7 (75007)

Paris 7? ? Gros Caillou -Ecole Militaire -Leggett Immobilier vous présente ce studio de 13 m² parfaitement optimisé avec salle d'eau et WC.

Situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur un toit terrasse non occupé.

La kitchenette est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'une hotte.

Vendu meublé avec un canapé convertible et un espace repas.

À deux pas du métro École Militaire (ligne 8), dans une rue calme à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, brasseries et restaurants, ce studio constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.

Chauffage collectif, eau chaude individuelle.

taxe foncière : 556 euros / an , charges de copropriété annuelles : 787 euros

Le quartier École Militaire, avenue Bosquet, situé au c?ur du prestigieux 7? arrondissement, offre un cadre de vie recherché, alliant élégance parisienne et animation de quartier.

À quelques minutes de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars, des Invalides et des quais de Seine, il permet de profiter d'un environnement exceptionnel.
La très appréciée rue Cler, réputée pour son marché, ses commerces de bouche, ses cafés, boulangeries, fromageries, épiceries fines et restaurants, anime le quartier au quotidien dans une ambiance conviviale et authentique.
Les espaces verts sont nombreux avec le Champ-de-Mars, vaste jardin idéal pour les promenades, le sport ou les pique-niques, ainsi que l'Esplanade des Invalides et les berges de Seine, facilement accessibles à pied.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : métro École Militaire (ligne 8), La Tour-Maubourg (ligne 8) et Alma-Marceau (ligne 9) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (28, 42, 69, 80, 82, 86 et 92), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris.
Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée de l'Armée aux Invalides, du musée Rodin, du musée du quai Branly ? Jacques Chirac et de nombreux monuments emblématiques.

Le secteur offre également un large choix d'établissements scolaires réputés, de services de proximité, de salles de sport et d'équipements du quotidien.
Très prisé pour son architecture haussmannienne, sa sécurité, son atmosphère résidentielle et son art de vivre, le quartier École Militaire séduit aussi bien les résidents parisiens que les investisseurs à la recherche d'une adresse de prestige au c?ur de la capitale.
Legget immobilier vous présente un studio situé dans une rue calme entre l'avenue Bosquet et la rue Cler, dans un immeuble ravalé aux parties communes entretenues et repeintes recenmment ayant gardé le charme de l'époque XIX eme siècle.

L'escalier est en bois et les portes palières sont anciennes, l'immeuble bénéficie du chauffage collectif et les charges de copropriété sont peu onéreuses.


Ce bien est équipé d'un kitchenette avec réfrigérateur, un hotte d'aspiration et plaques de cuisson électriques, vendu meublé avec un canapé convertible et un espace dinatoire avec une table et 2 chaises.

Ce studio est illuminé par une large fenêtre avec double vitrage donnant sur un toit terrasse végétalité et limitant le vis à vis.


entrée : 2, 16 m2
Sejour cuisine : 9,16 m2
salle d'eau 1, 62 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr