Vente Appartement 4 pièces 90 m² La roche-sur-foron (74800)

T4 de 90,78 m² avec garage, cave et grand balcon - Proche du centre-ville !
Vous cherchez un appartement spacieux et proche de toutes les commodités, tout en profitant du calme, du chant des oiseaux et d'un peu de verdure ?
- Atouts majeurs :
Surface : 90,78 m² + balcon de 12 m² avec carrelage (arbres à proximité)
Appartement traversant double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) : température agréable même en période de canicule
Proximité : 5 min à pied du centre-ville de La Roche, 12 min de la gare (accès Léman express)
- Agencement optimisé :
3 chambres + pièce de vie de 33 m² (cuisine ouverte sur séjour)
Coin jour et coin nuit séparés
Grande salle de bain + WC indépendant
Grands placards intégrés et cuisine équipée
- Localisation et détails pratiques :
3e étage avec ascenseur dans une résidence de 2005
Garage fermé de 20 m² avec électricité
Stationnement au sein de la copropriété grâce à un parking collectif (places non nominatives)
Cave pour le rangement
Fibre déployée
Murs et plafonds du séjour, cuisine et couloir repeints par un professionnel
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve en 2023)
DPE : C et GES : C (réalisé le 12/06/2026- référence: 2674E1583600T) - Diagnostic électrique et gaz et ERP à votre disposition (12/06/2026)
Estimation coût annuel énergie (suite au DPE): entre 810€ et 1130 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !