Vente appartement de prestige 4 pièces 94 m² Paris 16 (75016)

iad France - William Catarino vous propose: - PARIS - 16ème ARRONDISSEMENT - QUARTIER AUTEUIL - T3 BIS OU T4 RENOVE INTEGRALEMENT - CAVE - METRO LIGNE 9 ET 10 - VUE TOUR EIFFEL - DPE D APRES TRAVAUX -

Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T4 d'environ 94,90m², vendu avec un projet de rénovation intégrale avec des prestations de qualité inclus dans le prix de vente.

Il est au troisième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille, situé au 6 rue Jean de La Fontaine, rue arborée.

Le quartier Auteuil est l'un des secteurs les plus prisés du 16ème arrondissement.
Il séduit par son ambiance résidentielle et sécurisé, son architecture haussmannienne et Art nouveau, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec le Bois de Boulogne.
L'atmosphère y est paisible, familiale et élégante, tout en restant parfaitement connectée au reste de Paris.

Vous serez séduits par le charme des parquets massifs, et de ce bâtiment en pierre de taille entièrement rénové.

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double très lumineux avec vue Tour EIFFEL, d'une cuisine aménagée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement desservant une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre donnant côté cours, une salle d'eau, un WC indépendant.
Il dispose également d'une cave privative.

Possibilité de créer une troisième chambre, à définir avant le lancement des travaux.

Les plus de ce bien :
- Rénovation intégrale avec prestations de qualité
- Quartier résidentiel de standing sécurisé très recherché
- Parquets massifs conservés
- Luminosité
- Proche METRO Ligne 9 (Renelagh) à 9 min à pied
- Proche METRO Ligne 10 (Michel-Ange-Auteuil)
- RER C Maison RADIO FRANCE à 7min à pied
- Nombreuses lignes de bus (22, 32, 52, 62, 70) à 2 min à pied
- Vue TOUR EIFFEL
- DPE D après travaux

Je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et de vous accompganer dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.9
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros