Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Francheville (69340)

Idéalement situé rue du Bochu, à deux pas du centre de Francheville, découvrez ce magnifique appartement en attique de 109 m², niché au dernier étage (3eme) d'une résidence récente (RE 2020) aux prestations de qualité. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que le bus C20, situé juste en face de la résidence, permet de rejoindre rapidement Perrache et Bellecour. L'appartement offre une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition Est, Ouest et Nord. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec sa salle d'eau privative, une seconde bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et un WC suspendu séparé complètent cet espace. Le véritable coup de coeur de ce bien est sans aucun doute sa spectaculaire terrasse de près de 100 m², qui entoure quasiment tout l'appartement. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement paisible. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts Résidence récente. Dernier étage en attique. 109 m2 habitables. Terrasse panoramique de près de 100 m2. Triple exposition Est, Ouest et Nord. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet en chêne massif dans les chambres. Huisserie alu double vitrage Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Une chambre avec salle d'eau privative. Une chambre avec dressing. Deux places de stationnement en sous-sol. A proximité immédiate du centre de Francheville et du bus C20 reliant directement Perrache et Bellecour. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, où les espaces extérieurs, la qualité des prestations et l'emplacement se conjuguent pour proposer un confort de vie exceptionnel. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - .

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 100
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours