Vente Appartement 3 pièces 60 m² Genas (69740)

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible , vous propose :

De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS.

Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien.
Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts.

Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement.

Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins.

Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 60,08 M², parfaitement agencé .
Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 25 M², offrant un bel espace de vie central.
Côté nuit, vous bénéficiez de DEUX CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de PLUS DE 10,5 M², ainsi qu'une seconde de près de 10 M², idéales pour un couple ou une petite famille .
Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une SALLE DE BAIN DE PLUS DE 5 M² et de WC séparés.
En complément, vous profitez d'une TERRASSE DE 7,39 M², parfaite pour vos moments en extérieur .

En amont du lancement commercial, nous vous proposons de :
Découvrir le programme en avant-première
Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus
Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet

Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif :
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive :
Type 3 sur demande

Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 28 000 €, un véritable atout en centre-ville.

La résidence propose également des prestations de qualité :
JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE.

Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique :
ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43,
ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025.
Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY.

Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux.
Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le T3 susceptible de vous correspondre.

En effet, les premiers choix seront déterminants.

Dans un marché dynamique et recherché, cette opportunité peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Pour plus d'information contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non