Vente Appartement 3 pièces 71 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et à personnaliser selon vos envies ? Ce T3 pourrait bien être votre prochain projet !

Situé rue de Provence à Illkirch-Graffenstaden, au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces.
Le bien dispose d'un séjour généreux et baigné de lumière, avec accès direct à un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser la décoration et les aménagements pour créer un intérieur à votre image.

Une cave complète le bien.

Côté emplacement, le quotidien se fait facilement : l'arrêt de tram Illkirch Lixenbuhl se trouve à environ 300 mètres et le Campus d'Illkirch à environ 450 mètres, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Le secteur permet également de rejoindre facilement les commerces et le centre commercial de Baggersee.

Les atouts de ce bien:

- 70 m²

- balcon

- belle luminosité

- vue dégagée

- ascenseur

- cave

- proximité tram et campus.

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant exploiter tout le potentiel du bien après rénovation.

Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et imaginer votre futur intérieur !

Numéro de mandat : 3633

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2660.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON