Vente appartement de prestige 6 pièces 125 m² Paris 13 (75013)

Casavo vous propose à la vente, à deux pas de la place Rungis, un bel appartement familial traversant Est-Ouest de 125 m², situé au 4? étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing avec Gardienne.

Lumineux et traversant, il comprend une entrée, un vaste séjour de 39 m², ouvrant sur balcons, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs.

Ses points forts : un étage élevé avec balcons, un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour et une quatrième chambre. Appartement issu de la réunion d'un trois-pièces et d'un studio.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement une minute à pied du Parc Montsouris et à dix minutes de la Butte-aux-Cailles, avec ses commerces, restaurants et son ambiance de village. Crèche, écoles et collège sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir. Les visuels présentés proposent une projection après travaux, qui permet de valoriser le bien.

DPE : D (226 kWh/m²/an), réalisé en 2026

Charges de copropriété : 631€ par mois

Taxe foncière : 2491€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix net vendeur : 849514.5631068 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 7572 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant