Vente Appartement 3 pièces 48 m² Les issambres (83380)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: À 200 mètres des plages, découvrez cet appartement de 48 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec piscines et terrains de tennis.

Très bien exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une terrasse d'environ 8 m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, à l'exception de la cuisine qui est en très bon état, il est équipé d'une climatisation réversible et ne nécessite pas de travaux.

Une place de stationnement privative, située à proximité immédiate de l'appartement, complète ce bien.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, mais aussi pour un investissement locatif grâce à son emplacement, à deux pas des plages.

On aime :
- La plage à moins de 200 mètres
- La terrasse de 8 m² et la vue dégagée
- Les deux chambres, les deux salles d'eau et la mezzanine
- La climatisation réversible
- La place de stationnement privative
- La résidence avec piscines et terrains de tennis

Un appartement fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement agréable où tout se fait facilement à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.06€ par mois (soit 2100.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.41
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100.72 euros