Vente Appartement 2 pièces 35 m² Grenoble (38000)

Idéalement situé à Grenoble, dans un secteur piétons uniquement, 73 rue Saint laurent, découvrez cet appartement de T2 de 30 m2.

Au 1er étage d'un petit immeuble d'une dizaine de copropriétaire, datant des années 1930 récemment ravalé, vous trouverez un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre.

En bon état général, il constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Anciennement loué 550 euros/mois hors charges, il présente un bon rendement locatif de 7% brut.

L'appartement profite d'une double orientation NORD-SUD : la chambre donne côté rue Saint-Laurent, tandis que le salon avec cuisine s'ouvre sur la cour intérieure. Environnement calme sans nuisances sonores.

Ce bien se trouve dans un environnement vivant et pratique, en plein centre, avec toutes les commodités d'un quartier dynamique à portée de main. Il conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant s'installer dans un secteur attractif de Grenoble ou à un investisseur recherchant un logement déjà adapté à la location.

Le chauffage est individuel électrique.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Pas d'ascenseur.

Caractéristiques techniques

- DPE : En cours

- Type de chauffage : gaz

- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui