Vente appartement de prestige 2 pièces 53 m² Paris 13 (75013)

75013 - PARIS - QUARTIER CHATEAU DES RENTIERS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53 m² - TERRASSE 10 m² - PRIX 690 000 € - TERRASSE

LES +++ : VUE DÉGAGÉE - DPE B - RAVALEMENT 2026 PAYÉ

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au 182 Rue du Chateau des Rentiers, un véritable bijou au 3ème étage avec ascenseur.

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à 2 pas du Parc de Choisy, rue du Chateau des Rentiers dans un immeuble de 2014, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux.

La terrasse de 10 m², exposée plein Sud, est une pièce à part entière, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité avec sa vigne, sa végétation et son arrosage automatique.

Entièrement rénové en 2014, cet appartement de plain-pied au 3ème étage est en excellent état et vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.

Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule et d'une cave.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec penderie et toilettes séparés, puis ensuite le Séjour Cuisine ouvert sur la terrasse arborée et fleurie de 10 M2 qui devient une pièce supplémentaire à part entière.

La chambre spacieuse est aussi ouverte sur la terrasse avec une salle de bain qui complète le bien.

Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude individuel

Ravalement 2026 payé - Transports à 2 pas (métros 6, 5, 7 et 14)Taxes Foncières : 1.227 € - Charges Mens : 136 € (Prov. d'eau et charges de copro)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : Quartier de la Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant