Vente Appartement 1 pièce 15 m² Paris 14 (75014)

iad France - Gladys Breuil vous propose: Paris 14 - Quartier Daguerre - Charmant studio de 15 m² au dernier étage

Au cOEur de la très prisée rue Daguerre, l'une des rues les plus vivantes et emblématiques du 14 arrondissement, découvrez ce charmant studio de 14,54 m², situé au 3 et dernier étage d'une copropriété.

Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement recherché avec ses commerces de bouche, restaurants, cafés, le marché de la rue Daguerre ainsi que des transports à quelques minutes à pied (Mouton-Duvernet, Denfert-Rochereau, Gaîté).

Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

Baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse.

Le logement a bénéficié d'une isolation thermique complète par l'intérieur (murs et plafond). Il est également équipé d'une VMC hygroréglable, d'un éclairage LED à spots dimmables ainsi que d'un chauffage individuel électrique.

Les atouts

Emplacement recherché – Rue Daguerre
3 et dernier étage
Belle hauteur sous plafond
Vue dégagée
DPE en E
Isolation thermique récente (murs et plafond)
Faibles charges de copropriété : environ 600 € /an
Taxe foncière : 340 € /an
Chauffage individuel électrique
Parties communes en cours de rénovation : travaux déjà votés et intégralement financés, aucun coût supplémentaire à prévoir.

Possibilité d'acquérir le studio mitoyen, actuellement loué 800 €/mois jusqu'en juillet 2027, offrant à terme la possibilité de créer un 2 pièces d'environ 30 m².

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la rive gauche.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros