Vente Appartement 3 pièces 70 m² Coueron (44220)

Couëron – La Chabossière . T3 de 70 m² avec terrasse et 2 stationnements, livraison au printemps 2027 – Vente directe, sans frais d'agence

Au cœur du quartier de La Chabossière, découvrez ce T3 de 70 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage, entièrement rénovée, comprenant seulement 5 appartements.

L'emplacement est idéal au quotidien : boulangerie et école Aristide Briand à 50 m, Super U à 300 m - tout se fait à pied.

Traversant et ouvert sur une terrasse de 10 m² avec vue sur cour, l'appartement offre un véritable extérieur pour prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'agencement comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée - idéale pour cuisiner au calme -, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d'espace et de confort.

Entièrement rénové et livré au printemps 2027 avec des prestations neuves - chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC - ce bien vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Atout rare : deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Autre avantage : des charges de copropriété très réduites, estimées à 40€ par mois.

Un T3 prêt à vivre avec extérieur et double stationnement - un format recherché à Couëron - idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif dans une commune dynamique de la métropole nantaise.

Caractéristiques :

Appartement T3 – 70 m² habitables

8 Rue du Stade, 44220 Couëron (La Chabossière)

Rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 de 5 lots d'habitation

Traversant, vue sur cour

Terrasse : 10 m²

2 chambres, cuisine indépendante aménagée/équipée

Salle d'eau + WC

Hauteur sous plafond : 2,80 m

Rénovation complète, livraison printemps 2027

Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC simple flux

2 places de stationnement extérieures

Charges de copropriété estimées : 40€ par mois

Commerces et école à moins de 300 m (boulangerie et école à 50 m, Super U à 300 m)

Vente directe par le propriétaire (professionnel de l'immobilier) – pas de frais d'agence

Copropriété de 5 lots principaux – aucune procédure en cours

DPE projeté : D

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros