Description T3 à Décines-charpieu
T3 60 m² avec balcon – Résidence récente – Clim – Garage
Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Décines, du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires.
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace bénéficie d'une ouverture sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.
La partie nuit se compose de :
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant avec lave-mains.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Il dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant un confort optimal toute l'année.
La résidence propose également un local à vélos ainsi qu'un jardin partagé.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 93 €/mois.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.
Le tramway T3 facilite les déplacements vers Lyon et les principaux secteurs de l'agglomération.
Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, balcon, climatisation, excellent état général et possibilité de garage, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.
Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823313
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.
Transport : Ligne DECINES CENTRE
Numéro de mandat : 14655
Plus d'information :
- Calme
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace bénéficie d'une ouverture sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.
La partie nuit se compose de :
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant avec lave-mains.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Il dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant un confort optimal toute l'année.
La résidence propose également un local à vélos ainsi qu'un jardin partagé.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 93 €/mois.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.
Le tramway T3 facilite les déplacements vers Lyon et les principaux secteurs de l'agglomération.
Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, balcon, climatisation, excellent état général et possibilité de garage, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.
Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
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- Référence: 7501823313
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Transport : Ligne DECINES CENTRE
Numéro de mandat : 14655
Plus d'information :
- Calme
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Etage : 3 Exposition : Sud
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 7501823313
- Mise à jour 02/08/2026 à 12:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 920 €
3 minQualité de connexion internet à Décines-charpieu (Rhône 69)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AV TRANSACTION
Agence immobilière à Paris (75018)
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