Vente Appartement 3 pièces Pont pean (35131)

*Photos non contractuelles



Envie de verdure sans couper les ponts avec la ville ? Direction Pont-Péan, au sud de Rennes.

Entre deux bouffées d'air pur et une accessibilité express, cette adresse a tout bon.

Niché dans un écrin de verdure sans le moindre vis-à-vis, ce petit projet intimiste cultive l'art du bien-vivre au calme, loin du tumulte mais tout près de tout.



***LA RÉSIDENCE***

Une écriture architecturale soignée : Ce petit ensemble immobilier à taille humaine se compose de 28 appartements collectifs répartis au sein d'un bâtiment élégant s'élevant sur un étage avec combles.



Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne incluant des panneaux rayonnants électriques pour le chauffage individuel, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, du double vitrage en PVC ainsi que des volets roulants motorisés.



Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par interphone ou visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol et en surface, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos.





***LE QUARTIER***

Tout se fait à pied : Commerces essentiels, boulangeries, services de santé, mairie et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à peine de la propriété.



Une mobilité facilitée : Le réseau de transports s'avère particulièrement accessible grâce à l'arrêt de bus implanté au pied de la résidence, permettant de relier le métro rennais rapidement, tout en profitant des axes routiers majeurs et des gares environnantes à proximité.





***L'APPARTEMENT***

En détail : Localisé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de 3 pièces affiche une surface habitable de 59 m².



Des volumes optimisés : Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², s'ouvrant directement sur l'extérieur.



Coin nuit et confort : L'espace nuit comprend deux chambres de dimensions confortables (de 12 m² et 10 m²), une salle de bains fonctionnelle de 5 m² et des toilettes séparées.



Stationnement et garanties : Une terrasse de 5 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m² ainsi que des places de stationnement dédiées complètent les atouts de ce logement neuf répondant aux exigences de la réglementation environnementale actuelle.



Pourquoi ce bien fait la différence ?

Parce qu'il réunit l'essentiel : un emplacement au vert ultra-accessible, une construction aux dernières normes et un vrai confort moderne au quotidien.



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PRIX TOTAL (hors place de parking) : 196000€



***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.



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*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel calme et verdoyant

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non