Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Paris 19 (75019)

75019 PARIS – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,81 M² – BALCON – CAVE – PARKING

Un appartement lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, au cœur d'un environnement rénové et arboré.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 85,81 m², situé dans un secteur urbain entièrement rénové et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports, services, espaces verts et du canal.

L'appartement se compose actuellement :

* d'une entrée de 7,53 m² ;

* d'une pièce de vie lumineuse avec balcon de 17,71 m² ;

* d'une cuisine de 6,65 m² ;

* d'une salle de bains de 4,89 m² ;

* d'une première chambre avec placards de 16,78 m² ;

* d'une deuxième chambre de 11,83 m² ;

* d'une troisième chambre de 11,78 m².

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT RARE

Cet appartement offre une véritable possibilité de transformation.

Le mur séparant actuellement la pièce de vie de l'une des chambres étant non porteur, il est possible d'envisager une nouvelle distribution des espaces afin de créer une vaste pièce de vie, plus contemporaine, conviviale et encore plus lumineuse.

Des visuels de projection permettent également de mieux imaginer l'appartement réaménagé et de découvrir tout son potentiel.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par réseau urbain.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou tout acquéreur recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans le 19e arrondissement de Paris.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline Cabane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cabane-Texier Celine

Précision localisation : bassin de la villette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 4236 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant