Vente Appartement Appartement Paris 3/4 pièce(s) 85 m2 Paris 11

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Vente appartement de prestige 4 pièces Paris 11 (75011)

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749 000 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 4
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 12
Accès
Ascenseur Digicode Interphone Concierge
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 14280779_F_3_0_5_2
Mise à jour
12/10/2026 à 08:01

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
199 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
43 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 18/02/2026

Qualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Paris 11

Appartement Paris 3/4 pièce(s) 85 m2

PARIS 11è - 4 PIÈCES - BOULEVARD CHARONNE Dans un environnement recherché du 11éme arrondissement, ce charmant 4 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son agréable luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour double offrant un bel espace de réception, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing ainsi que de WC séparés. Possibilité de réaménagement des espaces pour créer une troisième chambre. Secteur dynamique, proche des commerces et de toutes commodités - métro ligne 2 Alexandre Dumas et Philippe Auguste. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire. Opportunité rare dans ce secteur. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 813 lots - dont 267 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5580 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29.74
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3052

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.74 %
Prix net vendeur : 729000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 813
Montant moyen des Charges annuelles : 5580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2283 euros